Le dispositif Pinel prolongé jusqu’à fin 2017

Le dispositif de défiscalisation immobilier PINEL en vigueur depuis le 01 septembre 2014 sera prolongé jusqu’à fin 2017.
Par Benoît Redond, expert-comptable associé de CA Consultants

Nous rappelons que plusieurs conditions doivent être respectées pour pouvoir bénéficier de cet avantage fiscal. Le logement doit :

  • être neuf ou en état de futur achèvement
  • être mis en location pendant une durée minimale de 6 ans
  • être situé dans une zone tendue visée par le dispositif
  • être loué à une personne dont les ressources n’excèdent pas un certain plafond, et le loyer ne doit pas dépasser un plafond
  • respecter un niveau de performance énergétique global minimum

Exemple :
Soit un logement neuf de 40 mètres carrés acquis à Lyon au prix de 160 000 €. Le montant de la réduction serait au maximum de 33 600 euros répartie sur 12 ans de la manière suivante : 3 200 euros par an pendant 9 ans puis 1 600 euros par an pendant 3 ans.

Les principes élémentaires d’un bon investissement immobilier tel que l’emplacement et la réalité de la demande locative ne doivent pas être négligés au profit de la « carotte » fiscale.

Vos engagements financiers et leur impact fiscal doivent être appréhendés avec précision.
Ca consultants peut vous accompagner dans cette démarche : demandez-nous conseil !
Benoit Redond au 04 78 27 26 26