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Comme près d’un Français sur quatre, vous rêvez de créer votre boîte... Ca tombe bien, la création d'entreprise, c’est un de nos sujets favoris !
Le 1er janvier 2006, l’indice de référence des loyers s’est substitué à la moyenne associée de l’indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé. Modifié par la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, il correspond aujourd’hui à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
| Niveau | Évolution annuelle | ||
|---|---|---|---|
| 2016 | 1er trim. | 125,26 | +0,06 % |
| 2e trim. | 125,25 | 0,00 % | |
| 3e trim. | 125,33 | +0,06 % | |
| 4e trim. | 125,50 | +0,18 % | |
| 2017 | 1er trim. | 125,90 | +0,51 % |
| 2e trim. | 126,19 | +0,75 % | |
| 3e trim. | 126,46 | +0,90 % | |
| 4e trim. | 126,82 | +1,05 % | |
| 2018 | 1er trim. | 127,22 | +1,05 % |
| 2e trim. | 127,77 | +1,25 % | |
| 3e trim. | 128,45 | +1,57 % | |
| 4e trim. | 129,03 | +1,74 % | |
| 2019 | 1er trim. | 129,38 | +1,70 % |
| 2e trim. | 129,72 | +1,53 % | |
| 3e trim. | 129,99 | +1,20 % | |
| 4e trim. | 130,26 | +0,95 % | |
| 2020 | 1er trim. | 130,57 | +0,92 % |
| 2e trim. | 130,57 | +0,66 % | |
| 3e trim. | 130,59 | +0,46 % | |
| 4e trim. | 130,52 | +0,20 % | |
| 2021 | 1er trim. | 130,69 | +0,09 % |
| 2e trim. | 131,12 | +0,42 % | |
| 3e trim. | 131,67 | +0,83 % | |
| 4e trim. | 132,62 | +1,61 % | |
| 2022 | 1er trim. | 133,93 | +2,48 % |
| 2e trim. | 135,84 | +3,60 % | |
| 3e trim. | 136,27 (134,96 outre-mer et 134,30 en Corse) | +3,49 % (+2,50 % outre-mer et +2 % en Corse) | |
| 4e trim. | 137,26 (135,93 outre-mer et 135,27 en Corse) | +3,50 % (+2,50 % outre-mer et +2 % en Corse) | |
| 2023 | 1er trim. | 138,61 (137,27 outre-mer et 136,60 en Corse) | +3,49 % (+2,49 % outre-mer et +1,99 % en Corse) |
| 2e trim. | 140,59 (139,23 outre-mer et 138,55 en Corse) | +3,50 % (+2,50 % outre-mer et +1,99 % en Corse) | |
| 3e trim. | 141,03 (138,33 outre-mer et 136,98 en Corse) | +3,49 % (+2,50 % outre-mer et +2 % en Corse) | |
| 4e trim. | 142,06 (139,32 outre-mer et 137,97 en Corse) | +3,50 % (+2,49 % outre-mer et +2 % en Corse) | |
| 2024 | 1er trim. | 143,46 (140,70 outre-mer et 139,33 en Corse) | +3,50 % (+2,50 % outre-mer et +2 % en Corse) |
| 2e trim. | 145,17 (143,77 outre-mer et 143,07 en Corse) | +3,26 % (+3,26 % outre-mer et +3,26 % en Corse) | |
| 3e trim. | 144,51 (141,74 outre-mer et 140,36 en Corse) | +2,47 % (+2,47 % outre-mer et +2,47 % en Corse) | |
| 4e trim. | 144,64 (141,86 outre-mer et 140,48 en Corse) | +1,82 % (+1,82 % outre-mer et +1,82 % en Corse) | |
| 2025 | 1er trim. | 145,47 (142,67 outre-mer et 141,28 en Corse) | +1,40 % (+1,40 % outre-mer et +1,40 % en Corse) |
| 2e trim. | 146,68 (145,27 outre-mer et 144,56 en Corse) | +1,04 % (+1,04 % outre-mer et +1,04 % en Corse) | |
| 3e trim. | 145,77 (142,97 outre-mer et 141,58 en Corse) | +0,87 % (+0,87 % outre-mer et +0,87 % en Corse) | |
| 4e trim. | 145,78 (142,98 outre-mer et 141,59 en Corse) | +0,79 % (+0,79 % outre-mer et +0,79 % en Corse) | |
| 2026 | 1er trim. | 146,60** (143,78 outre-mer et 142,38 en Corse) | +0,78 % (+0,78 % outre-mer et +0,78 % en Corse) |
| * Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l’indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. ** Publié par l’insee le 15 avril 2026. | |||
Attention :
Pour la fixation des indices de référence des loyers entre le troisième trimestre de l’année 2022 et le premier trimestre de l’année 2024, l’article 12 de la loi n° 2022-1158 du 16 août 2022 portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat dispose que « la variation en glissement annuel de l’indice de référence des loyers ne peut excéder 3,5 % ». Cet article dispose également que cette variation ne peut excéder 2,5 % pour les départements et régions d’outre-mer. Enfin, l’arrêté n° R20-2022-10-11-00012 dispose que la variation en glissement annuel de l’indice de référence des loyers dans la collectivité de Corse ne peut excéder 2,0 % pour la fixation des indices de référence des loyers entre le troisième trimestre de l’année 2022 et le premier trimestre de l’année 2024.
Exemple de révision d’un loyer d’habitation :
Soit un bail d’habitation signé le 15 avril 2025 pour un loyer mensuel de 1 000 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 1er trimestre 2025. Sa valeur est égale à 145,47.
Au 15 avril 2026, intervient la première révision du loyer. L’indice de référence des loyers du 1er trimestre 2026 est égal à 146,60. Il est en hausse de 0,78 % par rapport à celui du 4e trimestre de l’année précédente.
Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(1 000 x 146,60) / 145,47] = 1 007,80 euros
Dans le cadre de la mise en place d’un « plan d’électrification des usages », les pouvoirs publics encouragent les entreprises à acquérir des véhicules et des équipements électriques en leur octroyant des aides financières.
Mon salarié et moi envisageons de conclure une rupture conventionnelle. Dans le cadre de cette rupture, puis-je renoncer à la clause de non-concurrence à laquelle ce salarié est soumis ?
Pendant les beaux jours, nombre de commerçants souhaitent installer une terrasse ou un étalage devant leur commerce. Il s’agit alors d’une occupation du domaine public (trottoir, rue, place) qui nécessite de disposer d’une autorisation préalable. Rappel de la réglementation applicable.